过维保期的房屋外墙漏水 维修需申请物业山东治癫痫最好医院维修基金

2004年，杭州的吴女士在锦江半岛小区购买了一套二手房，虽然没有立即装修和入住，但物业管理费、垃圾清运费、物业维修基金等各项费用，她都是按期缴纳的。今年开始装修时，吴女士发现房子外墙漏水，就向小区的物业管理处报修。

物业管理处的工作人员表示，他们暂时无法作出处理。由于房子已经过了质保期，所以不可能再叫开怎么诊断癫痫病发商过来处理，只癫痫病人口吐白沫的原因是什么能业主自己出钱维修外墙，如果需要动用维修基金的话，则要征求全体业主的同意后，方可上报批准，再进行维修。

由于外墙漏水的情况癫痫病怎么治疗效果最好日益严重，墙面发霉糊掉以后就无法继续装修，吴女士等不及办理各项手续，就先从外面找了技术人员过来维修，并保留了发票，准备等申请到维修基金再作报销。

吴女士说，小区的物业管理单位这几年来换过好几家了，她都没有怎么和对方打过交道，对这些程序上的事情也并不清楚，但她认为物业管理处既然已经收了业主的物管费，就应该对房屋外墙维修等事务负责。

“虽然房子已经买了几年了，但我一直都没来住过，也不认识小区里的其他业主。我们这幢楼里，有入住了的，也有还空着的，让我怎么一家一家找他们签字呢？”对于规定要走的程序，吴女士也觉得治愈癫痫很为难，希望物业管太原治疗癫痫的专科医院理处能协助自己完成。

据了解，房子的外手术治疗癫痫的医院墙属于公共物业部分，由物业管理单位负责日常维护工作，如果出现漏水、破损等较严重的问题，在维保期内可让开发商负责维修，而过了维保期则要由业主自己出钱维修，但物业管理单位有责任协助处理。

记者联系了锦江半岛的物业管理处，工作人员表示，业主们上缴的维修基金并不归他们物业管理处，而是由房管局进行管理的，申请需要经过相应的审批程序。

如果业主要为维修外墙申请物业维修基金，需要先向物业管理处报修，经他们核实，并征呼和浩特癫痫病医院哪家比较好求同一幢楼内其他业主的意见，最后把经过业主们签字同意的“维修基金审癫痫发作首选药物批使用表格”送到房管局以后，才能审批下来。

物业管理处的工作人员表示，他们虽然愿意协助吴女士办理各项手续，但让业主签字一事，对他们来说也有难度，因为今年5月癫痫医院哪家好啊才刚接手该小北京青少年癫痫病医院区的物业管理工作，经过前几任物业管理单位一路交接下来，业主的资料已经不全，所以没有入住的业主恐怕一时也找不到。“本来可以找业主委员会出面，但锦江半岛小区还没有成立业主委员会，这种情况下也可以去找社区，根据社区的意见来作决定。”

对于工作人员的说法，吴女士不能接受，表示只好等若干年后所有的业主均已入住时，再行协商处理此事。 （摘自每日商报）