我管赔 楼上装地板致楼下墙体漏水

李先生日前向本报反映，自己还未入住的朝阳区双合家园的新房，因楼上业主北京治疗癫痫医院哪家好私装地暖造成癫痫病人的寿命房顶楼板出现裂纹，存在安全隐患。对此，物业表示，小区内不允 许安装地暖，楼上业主的行为已违反其与物业签署的装修协议，多次张贴装修停工通知未果。而楼上业主则表示，自家地暖已安装完毕，如果李先生家因地暖漏水造 成损失，她负责赔偿。

新房未入住 楼顶现裂纹

等了8年才拿到新房钥匙，李先生却笑不起 来，记者一进他在双合家园3号院4号楼的新家便明白了其中原委，只见两间卧室的楼顶布满细裂纹。5月28日，我发现楼板出现裂纹，后来知道是楼上业主刨 楼板、准备装地暖造成的。我跟她就这个事谈过好几次，她开始答应在铺地暖前加固楼板，并铺防水层。没想到后来她根本没弄这些，直接就加了地暖。今后她家地 暖一漏水，我这屋里不成了水帘洞？而且小区是不让加地暖的。

记者在其楼上业主家门外见到，门上贴着数张物业签署的装修整改通知单，透过门 缝可见屋内地面已铺上水泥。就此情况，负责该小区的建工物业公司杨经理说，按供暖公司的要求，小区内禁止安装地暖，他们已给楼上业主发了装修停工通知。 装修前，我们跟业主都签了协议，她的行为已违约，可我们没有执法权，不能阻止她装地暖，最多是不返还她交的2000元装修保证金。

将来若漏水 邻居称管赔

对于私装地暖是否存在安全隐患，杨经理表示，这需专业机构鉴定。楼板上有5厘米厚的水泥垫层，如果只是刨掉这一部分，应该不会影响安全，但不知道她家当初是如何铺地暖的。鉴定楼板安全需花费两万多元，现在双方都不愿出这笔钱。

而对于住户私改暖气的行为，为该小得了癫痫病能活多久区供暖的供暖公司表示自己也没办法。按照与业主签的协议，业主在入住第一年不得私改暖气，如业主私改暖气管线后出现问题，供热公司不负责维修。在该小区值班的供暖公司工作人员岳先生说。

为解决此事，记者看到李先生与楼上业主再次交涉。楼上业主表示，现在地暖武汉癫痫病专科医院哪里比较好已装完了，如果李先生家因地暖漏水有任何损失，她管赔。现在已经不可能在暖气管下 加防水层了，装暖气管花了1万多元，要把地面掀开管子就废了，管都是PVC管不会漏水。我们就把楼板降了4厘米，不存在安全隐患。您跟物业不是有协 议，承诺不改暖气管线吗？面对此质疑，楼上业主只回了一句：现在谈这个没用！