进入新世纪以来我国房价涨幅确实偏大，但300倍这一数字看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理，但也违背了客观现实。

根据央视财经频道一栏目发布的现场调查数据显示，过去15年房价增长了300倍。这一结论，不仅惹得李稻葵和王健林大发感慨，也导致高房价问题再度成为舆论焦点。

进入新世纪以来，伴随着越来越多地区的房价加速上涨，房地产业成为热议话题，同时也成为政府打压、调控的对象，几乎每年都有国N条出台。开发商与高房价，成了过街老鼠，人人喊打。在公众场合，摄像头前，如果不义愤填膺指责西藏治疗癫痫首选医院一顿高房价，似乎都站错了阵营。

不得不承认，在进入新世纪以来，我国房价涨幅确实偏大，确实高过发达国家在相似历史阶段的涨幅，辽宁治疗癫痫医院但300倍这一巨大的数字，看似能够西安癫痫病专科医院哪里最好满足人们对于房价过高的愤慨心理，但确实违背了客观现实。

先看一组官方数据。根据国家统计局数据，2000年，全国城镇新建商品房成交均价为2112元每平米，其中商品住宅为1948元每平米。今年1-8月 份，全国商品房成交均价为6895元每平米，其中商品住宅为6602元每平米。也就是说，今年1-8月份相比15年前上涨约2.3倍，商品住宅价格上涨约 2.4倍。

这与300倍的数字未免差 距也太大了。那么，不妨再往前追溯10年，1991年，全国城镇新建商品房成交均价为786元每平米。拿今年1-8月的房价相比1991年，上涨7.8 倍，这距300倍，差距依然巨大。况且，我国真正的住房改革，发生在1998年，之前全国绝大部分城镇家庭住的是福利房，根本就不存在可比性。

就上述统计局房价数据来看，过去15年上涨两倍多，与多数人的实际感受相比，确实存在低估的情况。从统计口径来看，国家统计局的商品房及商品住宅，包括了经济适用房、动拆迁安置房、单位集资房等销售型保障房或准福利房，这一因素确实拉低了房价涨幅。

那么，不妨再来看一下上海商品住宅价格涨幅。2000年，上海新建商品住宅成交均价为3327元每平米；今年为31000元左右。当前相比2000年总 体上涨8.3倍。基本可以认为，过去15年，上海癫痫病需要做哪些检查多数地段的房价涨幅为10倍左右。那么，众所周知，过去15年，一线城市的房价涨幅明显超过绝大多数其他 城市的涨幅，但也不过上涨10倍左右。300倍这一离奇数字显然有点脱离地心引力。

正如李稻葵所说，过去15年，财富的增加速度比我们经济增长速度还要快；财富增加快的一个自然后果，就是资产价格要上来。近几年，我国房地产市场正趋于 平稳，房价正在趋于合理范围。民众对于高房价的不满固然可以理解，但尊重数据和事实，比一味制造噱头更有利于市场理性的回归。

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