本报杭州4月2日讯下午两点，杭州下城区地税局的营业大厅里，零星地坐着几个癫痫病的危害是什么等候办理缴税的人。

上月，国五条对严格征收房地产交易环节的20%个人所得税的要求，因为最有可能带来商品房销售短期大幅回落，进而撼动房价，被视为国五条最大杀手锏，也一度搅动了二手房交易市场的平静，引发了不少二手房恐慌性成交。

昨天，备受关注的杭州、宁波两地的国五条细则正式落地，但什么是癫痫大发作均未明确提出个税如何缴纳的方案。癫痫怎么检查杭州细则相关表述为：发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作；宁波版细则为：财税部门要严格执行国家关于出售自有住房个人所得税的征收规定，均未明确出现20%的字眼。

眼下的二手房交易究竟怎么缴税？未来会不会跟进出台补充细则？

下城区地税局导税窗口的工作人员告诉记者，目前并未接到总局与新国五条细保定哪家癫痫病医院好则相关的文件发文，个税征收政策也并没有调整，所以，市内二手房转让时，个税仍按既有标准计税。

记者继而拨打12366纳税服务热线咨询，对方答复20%个税一贯都有，并不是新政。

按照现行办法，纳税人交易二手房凭原购房合同、发票等有效凭证，按差额20%缴纳个人所得税。对不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按总价的1%计税。且在计税时，住房装修费用、贷款利息等，经税务机关审核后，允许减除。另外，购入时间已满5年且为家庭唯一住房的二手住房，转让时免征个税。

目前二手房交易中，大家普遍选择总税费额较低的总价的1%计税，只有当房屋增值很少的情况下，交易人才会选择按照差额的20%缴纳个税。

我爱我家房产中介周余俊杰给记者算了笔账，市区一套80平方米的二手房，如果原先以150万元买进，现以250万元卖出，按现在的政策，房价总额1%的个人所得税，再加上3%契税、1印花税，有的还要缴5.6%的营业税(不满五年的)，一套总房价250万元的房子，如果不满5年，差不多最后要缴的税是24.25万元。但如果以差额20%征个税，同样一套房子，最后要缴的税是41.75万元，所以大家都是按总价的1%来缴税。而这样一笔税款通常由买家承担。

房地产行业观察人士认为，杭州、宁波两地的国五条细则也没有对房产类型进行区分，缺乏实质性的操作指导，比如对拆迁房、房改房、商品房的细则，不能按照一刀切计税。